Genau, eine passende Objektkategorie für die manuelle Auswahl ist in diesem Fall die beste Lösung.
Ich hab’s gerade mal selbst getestet: Das ImmoTool überträgt beim OpenImmo-Export eine Studenten-WG als reguläre Wohnung ohne konkreten Typ, aber mit der Zusatzangabe „APARTMENT_SHARE_STUDENTS“. Diese könnte man mappen (Source: objektart->objektart_zusatz=APARTMENT_SHARE_STUDENTS), wobei aber „APARTMENT_SHARE_STUDENTS“ nicht zum OpenImmo-Standard gehört und deswegen höchstwahrscheinlich von keiner anderen Maklersoftware so übertragen wird. Ergo: Der Aufwand macht keinen Sinn, da dieser spezielle Fall in der Praxis ohnehin nie auftreten würde.
(Bei ImmoScout könnte das anders aussehen, da die Datenstrukturen hier anders aussehen und die Angebote nicht per OpenImmo-Schnittstelle, sondern über eine proprietäre REST-API übermittelt werden.)